fbpx

Арендодатель решил расторгнуть договор аренды, но суды не дали этого сделать в рамках отдельного иска и посоветовали инициировать обособленный спор в рамках банкротной процедуры. Верховный суд с таким подходом не согласился.

Управление лесами правительства Хабаровского края обратилось в суд с иском к обществу «Аркаим» о расторжении договора аренды лесного участка и его возврате (дело № А73-5724/2020).

Суды пришли к выводу, что право аренды по спорному договору вошло в состав принадлежащего обществу имущественного комплекса, подлежащего реализации единым лотом. Расторжение спорного договора приведет к исключению имущественного актива из конкурсной массы должника и повлечет нарушение прав и законных интересов кредиторов «Аркаима», сделает невозможным исполнение Единого положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества общества. Поэтому три инстанции оставили иск без рассмотрения, сославшись на то, что такой спор должен рассматриваться в рамках дела о банкротстве «Аркаима».

Экономколлегия, куда обратилось управление, не согласилась с позицией нижестоящих инстанций, отменила их решения и вернула спор на рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края. Таким образом, спор о расторжении договора аренды будет рассмотрен в общеисковом порядке, а не в рамках дела о банкротстве.